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购买、建造、翻建、大修住房及拆迁补偿增大住房面积提取办理指南
事项内容:
1. 购买本市范围内住房提取业务:
职工或其家庭成员(配偶和未成年子女)购买本市范围内住房的,可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额,在票据的有限期内只能申请一次提取。
2.异地购房提取:
职工或其家庭成员(配偶和未成年子女)购买异地住房的,可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额,在票据的有限期内只能申请一次提取。
3. 本市范围内建造、翻建、大修住房及拆迁补偿增大住房面积提取业务:
职工或其家庭成员(配偶和未成年子女)在本市范围内,建造、翻建、大修住房,拆迁补偿增大住房面积的,可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额,在票据的有限期内只能申请一次提取。
4. 社保存量住房公积金购房提取:
在《深圳市住房公积金管理暂行办法》颁布实施之前,根据市政府《关于发布深圳市社会保险暂行规定的通知》缴存住房公积金的职工购买住房时,可申请提取职工本人社保存量住房公积金。
事项类别:
其他事项
受理机关:
网上办事大厅或住房公积金业务窗口办理。
1.窗口办理地址:各归集银行住房公积金业务网点和各管理部(请按照事项程序中的流程图指引地点办理),详细地址请前往深圳市住房公积金管理中心官网查询。
2.网上办理地址:
https://nbp.szzfgjj.com/newui/login.jsp?transcode=pri
联系电话:
0755-12329
事项程序:

1.购买本市范围内住房提取;社保存量住房公积金购房提取;

2.异地购房提取;本市范围内建造、翻建、大修住房及拆迁补偿增大住房面积提取;

法制依据:
   住房公积金管理条例
深圳市住房公积金管理暂行办法
深圳市住房公积金提取管理规定
条  件:

  1.符合下列(1)、(2)和(3)全部条件的,可办理购买本市、异地住房提取;符合下列(1)、(2)和(4)全部条件的,可办理建造、翻建、大修住房,拆迁补偿增大住房面积提取:

  (1)职工有缴存住房公积金;

  (2)票据在有效期内;

  (3)职工或其家庭成员(配偶和未成年子女)购买住房(含商品房、政策性住房或保障性住房)的;

  (4)职工或其家庭成员(配偶和未成年子女)在本市范围内建造、翻建、大修住房,拆迁补偿增大住房面积的;

  2.符合下列条件(1)和(2),可办理社保存量购房提取。

  (1)在《深圳市住房公积金管理暂行办法》颁布实施之前,根据市政府《关于发布深圳市社会保险暂行规定的通知》缴存住房公积金;

  (2)购买商品住房、政策性住房或者保障性住房。

数量方式:
无数量限制,符合条件即可。 网上、住房公积金银行自助终端或微信公众号(sz12329)预约,柜台办结。
申请材料:

  下面所列“基本材料”为必须提供的申请材料,“其他材料”请职工按照各自的业务情形提供。

  (一)购买本市范围内住房提取;本市范围内建造、翻建、大修住房及拆迁补偿增大住房面积提取:

  基本材料:

  1.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份;

  2.职工身份证原件;

  3.职工住房公积金联名卡原件;

  4.职工按照配偶份额提取的,须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份;按照未成年子女份额提取的,须提交户口簿原件及复印件一份(不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的,须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明,并前往管理部办理);按照配偶和未成年子女份额提取的,须同时提供以上材料;

  其他材料:

  5.购买本市新建商品房(一手预售房)的:(1)经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同原件及复印件一份(若因按揭贷款无法提供原件的,只需提供上述材料的复印件,但须加盖贷款银行印章)(2)购房发票原件及复印件一份;

  6.购买本市新建商品房(一手现售房)的:(1)房产证复印件一份(2)购房发票或契税税票(深圳市地方税务局电子缴款凭证)原件及复印件一份;

  7.购买本市存量商品房(二手房)的:(1)房产证复印件一份(2)契税税票(深圳市地方税务局电子缴款凭证)原件及复印件一份;

  8.购买本市政策性(保障性)住房的:(1)房产证复印件一份或本市政策性(保障性)住房购房合同原件及复印件一份(若购房合同因按揭贷款无法提供原件的,只需提供复印件,但须加盖贷款银行印章) (2)政策性住房购房专用收据或广东省非税收入(电子)票据原件及复印件一份(若专用收据无法提供原件的,可以使用复印件加盖主管部门的查档印章或者原售房单位印章);

  9.建造的:(1)市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件复印件一份(2)土地权属证明复印件一份(3)购买建筑材料及其他施工费用的发票原件及复印件一份;

  10. 翻建的:(1)市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件复印件一份(2)房产证复印件一份(3)购买建筑材料及其他施工费用的发票原件及复印件一份;

  11.大修的:(1)市建设部门或者具备鉴定资格的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明原件及复印件一份(2)房产证复印件一份(3)购买建筑材料及其他施工费用的发票原件及复印件一份;

  12.拆迁补偿增大住房面积的:(1)经产权登记部门备案的房屋拆迁赔偿(补偿)合同原件及复印件一份(2)购买增大住房面积发票原件及复印件一份;

  13.委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

  (二)异地购房提取:

  1.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份;

  2.职工身份证原件;

  3.职工住房公积金联名卡原件;

  4.职工按照配偶份额提取的,须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份;按照未成年子女份额提取的,须提交户口簿原件及复印件一份(不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的,须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明);按照配偶和未成年子女份额提取的,须同时提供以上材料;

  5.房产证原件及复印件一份(不能提交房产证原件的,可以提交复印件以及当地房产管理部门出具的房产权属(查询)证明;如为按揭贷款的,只需提供复印件,但须加盖贷款银行业务专用章或银行公章);

  6.购房发票或契税税票或政策性住房专用收据原件及复印件一份;

  7.委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

  (三)社保存量购房提取:

  1.《深圳市社保存量住房公积金提取申请表》一份;

  2.职工身份证原件;

  3.职工住房公积金联名卡原件;

  4.房产证复印件一份,或购房合同原件及复印件一份(如无法提供原件可提供加盖贷款银行印章的复印件),或个人住房借款合同原件及复印件一份(如无法提供原件可提供加盖贷款银行印章的复印件),或个人住房抵押按揭合同原件及复印件一份(如无法提供原件可提供加盖贷款银行印章的复印件);

  5.房产证等材料显示权利人姓名为职工配偶的,职工还须提供结婚证原件及复印件一份;

  6.委托配偶办理的,须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

证件名称
及有效期限:
本审批事项无证件,无有效期要求,根据国家政策法规进行调整。
决定机关:
深圳市住房公积金管理中心
联系电话:
0755-12329
时  限:
办理时间: 1. 购买本市范围内住房提取;社保存量住房公积金购房提取: 各归集银行住房公积金业务网点:周一至周五上午9:00—12:00,下午2:00—5:00(法定节假日除外)。 2. 异地购房提取;本市范围内建造、翻建、大修住房及拆迁补偿增大住房面积提取: 深圳市住房公积金管理中心各管理部:周一至周五上午9:00—12:00,下午2:00—5:30(法定节假日除外)。 办理时限:自受理之日起3个工作日办结。
  
法律效力:
经深圳市住房公积金管理中心审核批准后方可办理。
  
救济权利:

  对实施主体作出的该行为不服,行政相对人有权:

  1.申请行政复议:可以自知道具体行政行为之日起60日内,向作出具体行政行为的机关的上一级主管部门或者本级人民政府申请行政复议;

  2.向人民法院起诉:对复议决定不服的,可以在收到复议决定书之日起15日内,向人民法院起诉。也可以在知道作出具体行政行为之日起6个月内,直接向人民法院起诉。

  
事项收费:
不收费
表格下载:
   深圳市住房公积金住房消费提取申请表
深圳市住房公积金住房消费提取申请表(样表)
深圳市住房公积金无卡提取申请表
深圳市住房公积金无卡提取申请表(样表)
深圳市社保存量住房公积金提取申请表
深圳市社保存量住房公积金提取申请表(样表)
  
  
年审年检:
无年审
  
特别提示:
1.办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码,职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改;
2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内;
3.职工以安居型商品房申请购房提取的,提供开发商出具的购房收据或购房发票原件及复印件一份办理(若购房收据或购房发票无法提供原件的,可以使用复印件,但须加盖贷款银行印章或开发商印章);
4.职工对房产数量有异议的,可到我市房产查档网点查询实际房产数量并打印其全部家庭成员(包括配偶和未成年子女)的房屋产权信息查询证明(查询截止日期距申请提取时间应当相隔在30天之内);
5.贷款银行印章指银行业务专用章(贷款专用章、消费信贷专用章、会计业务专用章、个人业务专用章等)或银行公章;
6.住房公积金可提取额度以公积金中心按照《深圳市住房公积金提取管理规定》等规定审核的额度为准;
7.职工可凭公积金联名卡“储蓄账户密码”在发卡行自助终端办理提取预约业务(支持跨行预约,目前暂开通建行、招行、中行自助终端公积金业务功能)。 
8.没有公积金联名卡的职工(包括未制卡或卡片丢失)可先参照《公积金联名卡关联业务办理温馨提示》关联一张银行卡,再申请办理提取业务;
9.异地购房提取:若职工不能提供房产证原件或复印件的,可提交经当地房地产登记管理部门登记备案的购房合同及契税税票原件及复印件一份办理提取;
10.社保存量无卡购房提取:收款账户应为工行、建行、中行、中信、兴业、交通、招行七家归集银行的深圳地区借记卡账户。
  
常见问题:
住房公积金购房提取是否只能提取一次?住房公积金购房提取有时限要求吗?
住房公积金提取规定中的住房包括哪些?小产权房和军产房包含在内吗?
购买自住住房,是否可以提取住房公积金作首付?
因继承、赠予、买卖等原因对具有所有权的自住住房进行过户的,过户后能否申请住房公积金购房提取或还贷提取?
职工申请购房提取,可以提取配偶的住房公积金吗?
业务网点办理深圳住房公积金提取业务的时间?
住房公积金已提取的金额,能否再存回公积金账户?
住房公积金提取预约成功了,什么时候去办理提取业务?
请问提取住房公积金能否跨行预约?
请问已成功预约住房公积金提取业务,如何取消预约?
请问能通过电话预约住房公积金提取业务吗?
办理住房公积金提取业务之前,有什么注意事项?
购房提取需要的契税税票上面有两个日期,一个是填发日期,一个是税款所属日期,以哪个日期为准?
提取的住房公积金以什么方式支付?
职工预约时,提示“已满”怎么办?
异地购房可以提取吗?
有些企业有大量在异地工作的员工,其编制属于深圳企业,但居住地和工作地点都在异地。企业在深圳为其缴纳住房公积金后,员工在异地购房支取,是否定要亲自来深圳办理支取审批手续,如果可以代办,需要提供什么证明?
职工本人在深圳缴纳公积金,在异地有购房,能不能在票据有效期内提取多次?
住房公积金提取,建造、翻建、大修的住房有地域限制吗?
职工在建造、翻建、大修住房总价款中实际支出的费用按照什么标准进行住房公积金提取?
大修的具体含义是什么?
原社保存量住房公积金如何提取?
原社保存量住房公积金职工,若按照目前的提取规定提取公积金,是否可同时提取存量余额和现缴存余额?
网上受理:
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