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偿还购买本市范围内住房贷款本息提取办理指南
事项内容:
1.签订按月还贷委托提取协议:
按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金的职工或其家庭成员(配偶及其未成年子女)偿还本市范围内的住房贷款的,可申请签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》后按月委托公积金中心提取职工本人住房公积金账户内的金额。
2.偿还本市范围内住房的贷款本息(一年一次)提取:
按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金的职工或其家庭成员(配偶及其未成年子女)偿还本市范围内的住房贷款的,可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。 
3.提前还贷提取:
已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工,执行按月还贷委托提取期间,在贷款银行提前归还个人住房商业贷款(含组合贷款中商业贷款部分)部分或全部个人住房贷款的,可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。
4.变更还贷委托提取顺序:
已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工,执行按月还贷委托提取期间,可申请变更本人及其配偶的提取顺序。
5.终止还贷委托提取协议:
已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工可申请终止按月委托提取职工本人或(和)其共同委托人住房公积金账户内的金额。
事项类别:
其他事项
受理机关:
网上办事大厅或住房公积金业务窗口办理。
1.窗口办理地址:各归集银行住房公积金业务网点和各管理部(请按照事项程序中的流程图指引地点办理),详细地址请前往深圳市住房公积金管理中心官网查询。
2.网上办理地址:
https://nbp.szzfgjj.com/newui/login.jsp?transcode=pri
联系电话:
0755-12329
事项程序:
法制依据:
   住房公积金管理条例
深圳市住房公积金管理暂行办法
深圳市住房公积金提取管理规定
条  件:

  1.签订按月还贷委托提取协议,偿还本市范围内住房的贷款本息(一年一次)提取:

  (1)按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金的职工;

  (2)本人或其家庭成员(配偶及其未成年子女)偿还购买本市范围内住房贷款本息的缴存职工。

  2.符合下列条件(1)和(2)的,可办理终止还贷委托提取协议,变更还贷委托提取顺序业务;符合下列条件(1)、(2)和(3)的,可办理提前还贷提取业务:

  (1)已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工;

  (2)在执行按月还贷委托提取期间;

  (3)职工在贷款银行提前归还个人住房商业贷款(含组合贷款中商业贷款部分)部分或全部个人住房贷款。

数量方式:
无数量限制,符合条件即可。 网上、住房公积金银行自助终端或微信公众号(sz12329)预约,柜台办结。
申请材料:

  下面所列“基本材料”为必须提供的申请材料,“其他材料”请职工按照各自的业务情形提供。

  (一)签订按月还贷委托提取协议,偿还本市范围内住房的贷款本息(一年一次)提取:

  基本材料:

  1.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份;

  2.职工身份证原件;

  3.职工住房公积金联名卡原件;

  4.职工提取住房公积金用于偿还配偶住房贷款的,须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份;用于偿还未成年子女住房贷款的,须提供户口簿原件及复印件一份(不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的,可提供由公安部门出具的其他家庭成员关系证明或亲属关系公证书,须前往管理部办理);

  其他材料:

  5.纯公贷:深圳市个人住房公积金借款抵押合同或深圳市个人住房公积金借款合同原件及复印件一份(如无法提供原件的,只需提供上述材料的复印件,但须加盖贷款受托银行印章);

  组合贷:深圳市个人住房公积金组合贷款合同或深圳市个人住房公积金组合贷款合同补充协议原件及复印件一份(如无法提供原件的,只需提供上述材料的复印件,但须加盖贷款受托银行印章);

  商业贷款:住房贷款合同和抵押合同原件及复印件一份(如无法提供原件的,只需提供上述材料的复印件,但须加盖贷款银行印章);

  商转公贷款:办理商转公贷款的原个人住房贷款合同和抵押合同原件及复印件一份(如无法提供原件的,只需提供上述材料的复印件,但须加盖贷款银行印章);深圳市个人住房公积金借款抵押合同-适用于商转公抵押贷款原件及复印件一份(如无法提供原件的,只需提供上述材料的复印件,但须加盖贷款受托银行印章);

  6.组合贷、商业贷款和商转公贷款类型办理偿还本市范围内住房的贷款本息(一年一次)提取业务的,需另外提供贷款银行出具的商业贷款部分近两年还款明细,并加盖贷款银行印章(还款明细内容包括:还款人姓名、贷款金额、每月还款记录等);

  7.委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

  (二)提前还贷提取:

  基本材料:

  1.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份;

  2.职工身份证原件;

  3.职工住房公积金联名卡原件;

  4.贷款银行出具的提前还贷还款明细,并加盖贷款银行印章(还款明细内容包括

  还款人姓名、贷款金额、提前还贷金额等);

  其他材料:

  5.组合贷款:深圳市个人住房公积金组合贷款合同或深圳市个人住房公积金组合贷

  款合同补充协议原件及复印件一份(如无法提供原件的,只需提供上述材料的复印件,但须加盖贷款受托银行印章);

  6.商业贷款:住房贷款合同和抵押合同原件及复印件一份(如无法提供原件的,只需提供上述材料的复印件,但须加盖贷款银行印章);

  7.委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

  (三)变更还贷委托提取顺序,终止还贷委托提取协议:

  1.《深圳市住房公积金提取信息变更申请表》一份;

  2.职工身份证原件;

  3.职工住房公积金联名卡原件;

  4.办理变更还贷委托提取顺序业务时,委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件;办理终止还贷委托提取协议业务时,委托未共同签订协议的配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

证件名称
及有效期限:
本审批事项无证件,无有效期要求,根据国家政策法规进行调整。
决定机关:
深圳市住房公积金管理中心
联系电话:
0755-12329
时  限:
各归集银行住房公积金业务网点:周一至周五上午9:00—12:00,下午2:00—5:00(法定节假日除外)。 办理时限:自受理之日起3个工作日办结。
  
法律效力:
经深圳市住房公积金管理中心审核批准后方可办理。
  
救济权利:

  对实施主体作出的该行为不服,行政相对人有权:

  1.申请行政复议:可以自知道具体行政行为之日起60日内,向作出具体行政行为的机关的上一级主管部门或者本级人民政府申请行政复议;

  2.向人民法院起诉:对复议决定不服的,可以在收到复议决定书之日起15日内,向人民法院起诉。也可以在知道作出具体行政行为之日起6个月内,直接向人民法院起诉。

  
事项收费:
不收费
表格下载:
   深圳市住房公积金住房消费提取申请表
深圳市住房公积金住房消费提取申请表(样表)
深圳市住房公积金提取信息变更申请表
深圳市住房公积金提取信息变更申请表(样表)
  
  
年审年检:
无年审
  
特别提示:
1.职工办理提取之前,请核对贷款合同和抵押合同中的合同编号、贷款用途、签订日期等要素的完整性,如有缺漏请贷款银行予以补充或提供相关证明;
2.纯公贷、组合贷申请还贷提取的,因贷款受托银行办理抵押手续等问题,暂未能取得公积金(组合)借款合同原件的,可提供借款合同复印件办理(可不加盖贷款银行印章),若复印件也尚未取得职工可自行查询合同号后告知柜员办理,组合贷款签订协议的,职工应诚信申报商贷部分浮动利率,标注在业务回执上并签字确认;
3.办理过商转公贷款的职工,若仅针对原商业贷款或仅针对新的公积金贷款办理还贷提取的,只需按照需要办理提取的贷款类型提供材料即可;
4.职工与非家庭成员为个人住房商业贷款的共同借款人,若从职工的个人征信报告中无法获取个人住房商业贷款信息,则须由能获取个人住房商业贷款信息的共同借款人,携带身份证原件及复印件一份到柜台进行书面授权;
5.一笔个人住房贷款具有多个借款人的,且多个借款人非同一家庭成员,职工及其配偶申请还贷提取的期间,其他共同借款人不得再申请还贷提取,若职工发生此提取情形的,视为已征得其他共同借款人同意;
6.职工对房产数量有异议的,可到我市房产查档网点查询实际房产数量并打印其全部家庭成员(包括配偶和未成年子女)的房屋产权信息查询证明(查询截止日期距申请提取时间应当相隔在30天之内);
7. 签订按月还贷委托提取协议业务注意事项:
(1)职工签订协议当月发生过其他形式提取(除大病、低保、社保存量提取外),自次月起每月将核定的可提取额转入职工住房公积金联名卡账户。职工当月未发生其他形式提取且在20日前(含20日)签订协议的,公积金中心自当月起每月将核定的可提取额转入职工住房公积金联名卡账户;职工在20日后签订本协议的,公积金中心自次月起每月将核定的可提取额转入职工住房公积金联名卡账户;
(2)职工与配偶同时委托提取住房公积金的,职工应当确定与其配偶的按月还贷委托提取顺序,如职工与配偶非同时委托提取住房公积金的,提取顺序以职工及其配偶签订协议的先后顺序为准;
(3)纯公积金贷款或组合贷款中住房公积金贷款部分已结清,则还贷提取委托自动终止。针对组合贷款中未结清的商业贷款部分,可重新签订还贷委托提取协议;。
8.偿还本市范围内住房的贷款本息(一年一次)提取注意事项:
(1)职工每年度可以申请提取一次,上年度未提取的,可累计提取最长24个月的可提取额,提取申请应自每月还贷行为发生之日起两年内提出。最早可提取的月份不早于职工缴存住房公积金的起始月;
(2)夫妻双方用同一笔个人住房贷款申请提取时,须双方同时办理;如夫妻双方不能同时办理,可委托一方代办;
(3)若职工同一时间段内有购房提取和还贷提取需求的,建议先申请还贷提取后再申请购房提取;
(4)若职工存在已结清的个人住房贷款且无法提供住房贷款合同和抵押合同的,可提供房产证原件及复印件一份;
9.提前还贷提取注意事项:
(1)职工选择此提取情形的时间须在《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》有效期内;
(2)职工对纯公积金贷款或组合贷款中公贷部分进行提前还款的,提前还贷的金额将在次月通过还贷委托提取,不能通过此项提取情形申请提取;
(3)职工须在提前还贷的当月或次月申请办理提前还贷提取,一旦本人或共同委托人发生提前还贷提取业务,个人住房商业贷款(含组合贷款中商业贷款部分)项下签订的还贷委托提取协议均自动终止。职工需重新签订协议的,提供由贷款银行出具的剩余商业贷款金额和剩余贷款期数的相关证明;
(4)职工针对提前还贷月份仅能办理一次提前还贷提取业务,若一个月发生多次提前还贷的,建议职工提供的还款明细中包括提前还贷的汇总金额;
(5)签订按月协议时职工及其家庭成员名下共计一套住房的,可提取住房公积金额度不超过实际提前还贷金额;签订协议时职工及其家庭成员名下有两套及以上住房的,可提取住房公积金额度不得超过职工月应缴存额的60%。
10.变更还贷委托提取顺序:
(1)职工或其配偶如需要变更提取顺序,可由任一方办理提取业务信息变更的相关手续;
(2)还贷委托提取期间,职工申请变更还贷提取顺序当月生效,申请前已发出委托提取支付指令的,在支付指令执行后生效。
11.终止还贷委托提取协议:
(1)共同委托人是指针对同一笔个人住房贷款,与职工共同委托公积金中心按月提取住房公积金偿还住房贷款的缴存职工;
(2)职工或共同委托人均可申请终止任一方的协议,或申请同时终止双方协议。终止申请当月生效,终止申请前公积金中心已按协议发出委托提取支付指令的,在支付指令执行后生效; 
(3)还贷委托提取期间,职工如需办理其他类型的提取业务(除大病、低保、社保存量提取、提前还贷提取外),须先终止协议;
(4)还贷委托提取期间,公积金贷款(包括纯公积金贷款和组合贷款中公积金贷款部分)已结清的,协议自动终止;个人住房商业贷款合同到期的,协议自动终止。
  
常见问题:
按月还贷委托提取是指什么?
住房公积金委托按月还贷提取的,若职工提前或延迟进行还贷,是否会影响其按月还贷提取?
家里有两套房,那么是不是两套房都可以提取使用公积金还房贷呢?
职工家庭如拥有两套住房,该两套住房均在深圳且有住房按揭贷款,两套住房是否都能办理按月还贷提取?
办理住房公积金提取业务前,需先激活公积金账户,请问如何激活?
办理多项住房公积金业务时,是否需预约多项?
还贷提取,是否夫妻双方可同时提取?
住房公积金提取业务中所指的家庭成员是指哪些人?
业务网点办理深圳住房公积金提取业务的时间?
住房公积金已提取的金额,能否再存回公积金账户?
住房公积金提取预约成功了,什么时候去办理提取业务?
请问预约住房公积金提取业务成功后,去哪里办理业务?
请问已成功预约住房公积金提取业务,如何查询预约编号和信息?
职工的房产证是配偶的名字,职工怎么提取?
职工按月还贷提取没有到账的原因有哪些?
组合贷款的商业贷款部分已结清,按月还贷提取协议需要重新签订吗?
公积金贷款提前结清,按月还贷提取协议是否需要终止?
住房公积金还贷提取的提取比例是多少?
提前还贷提取有什么要求?
若职工家庭房产大于一套,提前还贷提取额度是多少?
什么情况下可办理变更还贷委托提取顺序?
如何办理终止住房公积金委托按月还贷提取?
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