X
贷款类 当前位置: 首页 > 办事指南 > 贷款类
住房公积金贷款贷后变更办事指南
事项内容:
1.公积金贷款发放后,借款人可根据自身情况和需要,申请办理贷款缩期、变更还款方式、变更还款日期、部分(全部)提前还款、变更还款账户、变更借款人信息等业务,申请人的父母或子女没有作为共同申请人的,可以申请作为共同还款人,通过扣减其公积金个人账户的余额用于提前偿还申请人的公积金贷款,每年扣减一次。
2.公积金贷款正常,无逾期贷款本息,才能办理。如有贷款逾期的,则需归还全部逾期贷款本息后才能办理(变更借款人信息和变更还款账户除外)。
事项类别:
其他事项
受理机关:
  发放住房公积金贷款的受托银行指定的贷后服务网点,具体请前往深圳市住房公积金管理中心官网查询。
联系电话:
  0755-12329
事项程序:

  本事项窗口办理流程如下:

  1.申请。申请人登陆深圳市住房公积金管理中心门户网站,查询受托银行指定的公积金贷款贷后服务网点,到相应网点提出申请,提交申请材料。

  2.受理。受托银行公积金贷款受理人员核验申请材料,当场作出受理或不予受理决定; 申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理;材料不齐全、不符合法定形式的,一次性告知需补齐的材料;申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理;不符合条件的,不予受理。

  3.审查。受托银行按申请人提交的材料进行审核,符合住房公积金贷款贷后变更条件的,给予办理贷后变更;不符合条件的,不予办理贷后。受托银行在确认受理后,1个工作日内办结。

  4.办理结果。除了提前(部分、全部)提前还款外需等银行扣款外,其他贷后变更项均可当场告知办理结果。办理提前(部分、全部)提前还款的,可在办理次日登陆网上办事大厅(网址:https://nbp.szzfgjj.com/nbp/pri.jsp)或关注深圳市住房公积金管理中心微信公众号(微信号:sz12329)登陆后查询办理结果。

  本事项的窗口办理流程如下:

  

  本事项网上办理流程如下:

  1.申请。已经签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》的申请人,可关注深圳市住房公积金管理中心微信公众号(微信号:sz12329),选择“立即办-贷后变更”或进入微信“城市服务”,击“公积金服务”-->“贷后变更”,登陆后即可申请办理。

  2.受理。市住房公积金管理中心自助服务系统已经智能化的对申请人资格进行系统判定,如果申请人符合办理要求,系统自动提示可办理的业务,不符合办理要求的,自动提醒不符合的条件,智能化的受理业务。

  3.审核。自助服务端申请的贷后变更业务将由系统自动化审核,系统确认受理后,将在一个工作日内办结。

  4.领取结果。除了提前(部分、全部)提前还款外需等银行扣款外,其他贷后变更项均可当场告知办理结果。办理提前(部分、全部)提前还款的,可在办理次日登陆网上办事大厅(网址:https://nbp.szzfgjj.com/nbp/pri.jsp)或关注深圳市住房公积金管理中心微信公众号(微信号:sz12329)登陆后查询办理结果。

  本事项网上办理流程如下:

  

法制依据:
   住房公积金管理条例
深圳市住房公积金管理暂行办法
深圳市住房公积金贷款管理规定
条  件:

  一、贷款缩期:

  1.满足下列全部条件的,予以办理:

  (1)可由任一借款人办理,合同期限内不限制变更次数;

  (2)借款人收入负债比例符合要求。每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%的,才能办理贷款缩期;

  (3)每个还款周期只能办理一次缩短贷款期限业务。

  2.不予以办理的情形:

  (1)当前存在逾期未还;

  (2)还款日当日;

  (3)还款当期已办理贷款缩期、部分提前还款、变更还款日期、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务;

  (4)贷款期限为1年或剩余贷款期限不足12个月。

  二、变更还款方式:

  1.满足下列全部条件的,予以办理:

  (1)可由任一借款人办理,合同期限内不限制变更次数;

  (2)每个还款周期只能办理一次变更还款方式业务。

  2.不予以办理的情形:

  (1)当前存在逾期未还;

  (2)还款当期已办理变更还款方式、部分提前还款、变更还款日期、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务;

  (3)还款日当日;

  (4)贷款期限为1年或剩余贷款期限不足12个月。

  三、部分(全部)提前还款:

  1.满足下列全部条件的,予以办理:

  (1)部分提前还款最低限额为5000元,剩余贷款还款方式可选择:①每月还款额不变,贷款期限自然缩短(系统默认方式);②贷款期限不变,每月还款额自然减少;

  (2)每个还款周期只能办理一次提前还款业务;

  (3)贷款全部提前还清后,借款人可到受托银行办理贷款结清手续及解除抵(质)押等手续。

  2.不予以办理的情形:

  (1)当前存在逾期未还;

  (2)还款当期已办理贷款缩期、部分提前还款、变更还款日期、变更还款方式、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务(全部提前还贷不受此限);

  (3)还款日当日。

  四、变更还款日期:

  1.满足下列全部条件的,予以办理:

  (1)可由任一借款人办理,合同期限内不限制变更次数;

  (2)每个还款周期只能办理一次变更还款日期业务。

  2.不予以办理的情形:

  (1)当前存在逾期未还;

  (2)变更后新的还款日期与业务办理日为同一天;

  (3)还款当期已办理缩期、变更还款方式、部分提前还款、变更还款日期、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务;

  (4)贷款期限为1年或剩余贷款期限不足12个月;

  (5)还款日当日。

  五、变更还款账户与变更借款人信息

  1.满足下列全部条件的,予以办理:

  (1)可由任一借款人办理,合同期限内不限制变更次数。

  (2)变更后新的还款账户应当为办理变更还款账户申请人本人所有。

  2.不予以办理的情形(变更借款人信息除外):

  (1)还款日当日。

  六、共同还款人对冲还贷

  1.满足下列全部条件的,予以办理:

  (1)办理共同还款人对冲还贷前,借款人、共同还款人须与本笔公积金贷款受托银行签订《共同还款人还款协议》。每个自然年度内一笔公积金贷款可办理一次对冲还贷业务。

  (2)职工只能与本人父母或子女办理《住房公积金贷款共同还款协议》签订;

  (3)共同还款人协议解除后,如需重新签订协议的,重新签订时的共同还款人直系亲属关系只能和原协议一致,即只能与原协议中直系亲属关系的共同还款人签订;

  (4)共同还款人申请对冲还款最低限额为5000元,剩余贷款的还款方式为贷款期限不变,月供自然减少;

  (5)共同还款人还款的金额,包括逾期本息和逾期罚息,提前归还本金,以及提前还款日至上一扣款日期间对应的利息;

  (6)办理住房公积金贷款共同还款协议签订/解除业务,须借款人、共同还款人直接持申请材料到受托银行柜台提出申请,并填写《住房公积金贷款共同还款协议》同时签章加盖指模。办理对冲还贷业务,须共同还款人直接持申请材料到受托银行柜台提出申请,并填写《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》同时签章加盖指模。解除协议时,无须填写《住房公积金贷款共同还款协议》。

  2.不予以办理的情形:

  (1)当前存在逾期未还;

  (2)还款当期已办理贷款缩期、变更还款日、变更还款方式、部分提前还款、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务;

  (3)还款日当日、结息日、到期日。

数量方式:
  无数量限制,符合条件即可。可网上自助办理,也可持材料到受托银行指定网点直接办理。
申请材料:

  一、办理贷款缩期、变更还款方式、部分(全部)提前还款、变更还款日期、变更还款账户与变更借款人信息:

  1.《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》(原件);

  2.有效身份证件(验原件收1份复印件);

  3.委托他人办理的,还须提供委托公证书原件和受托人身份证件原件及复印件。

  4.如变更还款账户,须提供新还款账户(验原件收1份复印件)。

  二、办理共同还款人对冲还贷:

  1.住房公积金贷款共同还款协议签订/解除申请材料:

  1)《住房公积金贷款共同还款协议》(原件,网点签署)

  2)申请人本人有效身份证件(验原件收1份复印件);

  3)共同还款人有效身份证件(验原件收1份复印件);

  4共同还款人公积金联名卡(原件,无联名卡的,提供公积金账户绑定的银行卡原件);

  5)能证明相互关系的户口簿(与原件相符的复印件,或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明)。

  2.公积金贷款共同还款人对冲还贷申请材料:

  1《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》(原件);

  2)共同还款人有效身份证件(验原件收1份复印件);

  3)共同还款人公积金联名卡(原件,无联名卡的,提供公积金账户绑定的银行卡原件);

  4)委托他人办理的,还须提供委托公证书原件和受托人身份证件原件及复印件(签订《住房公积金贷款共同还款协议》不可委托他人办理)。

  

  办理时间:

  窗口:周一至周五上午9:00-12:00,下午2:00-5:00(法定节假日除外)

  已签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》的申请人可关注深圳市住房公积金管理中心微信公众号(sz12329),登录后即可自助办理,未签订该协议的申请人可直接持材料到受托银行指定贷后服务网点进行办理。

  

证件名称
及有效期限:
  本审批事项无证件,无有效期要求,根据国家政策法规进行调整。
决定机关:
  深圳市住房公积金管理中心
联系电话:
  0755-12329
时  限:
  受理时限:自接收到申请当场作出受理或不予受理决定。  承诺办理时限:自确认受理之日起1个工作日办结。
  
法律效力:
  取得申请资料并通过审核,方可办理。
  
救济权利:

  对实施主体作出的该行为不服,行政相对人有权:

  1.申请行政复议:可以自知道具体行政行为之日起60日内,向作出具体行政行为的机关的上一级主管部门或者本级人民政府申请行政复议;

  2.向人民法院起诉:对复议决定不服的,可以在收到复议决定书之日起15日内,向人民法院起诉。也可以在知道作出具体行政行为之日起6个月内,直接向人民法院起诉。 

  
事项收费:
  无
表格下载:
   深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表
   《住房公积金贷款共同还款协议》须到办事现场领取,不便之处,敬请谅解!
  
年审年检:
  无年审。
  
特别提示:
1.请先在公积金中心门户网站查询受托银行指定的公积金贷款贷后服务网点,再与银行网点联系办理。公积金中心管理部办事大厅和受托银行非贷后服务网点不办理此类业务。
2.已签定《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》的申请人,可关注我中心微信公众号(微信号:sz12329),登陆后办理贷后变更业务。
  
常见问题:
办理住房公积金贷款贷后变更-贷款缩期业务需要哪些条件?
公积金组合贷款的公贷和商贷的还款账户是不是同一个?
公积金贷款的还贷账户是公积金联名卡的账号吗?
父母可为子女还住房公积金贷款吗?
成功申请公积金贷款后提前还款要收多少违约金?
公积金贷款的还款方式有哪些?
申请人的父母没有作为共同申请人但缴存住房公积金的,是否可以作为共同还款人?
住房公积金贷款的期限是多少?
网上受理:
网上受理
状态查询:
状态查询
结果查询:
结果查询